Phát Đạt dành 35 tỷ trả lương cho nhân viên

Theo hoạch của Phát Đạt, số lượng cổ phiếu chào bán thêm tối đa là 199,5 triệu cổ phiếu, tương ứng với 1.995 tỷ đồng. Giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền sử dụng phần lớn cho dự án tại Đà Nẵng.

Cụ thể, Phát Đạt sẽ góp 629 tỷ đồng vào Công ty Đà Nẵng Centre Point (Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Đà Nẵng Centre Point) để thực hiện dự án ven sông Hàn.

Bên cạnh đó, Phát Đạt sẽ sử dụng 921 tỷ đồng cho việc thu mua cổ phần tại Công ty Đà Nẵng Centre Point. Với số tiền còn lại 300 tỷ đồng, Phát đạt sẽ sử dụng để mua cổ phần trong Công ty cổ phần đầu tư Thương mại dịch vụ AKYN - chủ đầu tư dự án 239 CMT8, TPHCM.

Đáng chú ý, thay đổi lần này tập trung vào phương án sử dụng vốn lưu động và tiến độ giải ngân của một số hạng mục đầu tư, trong khi tổng số tiền huy động và quy mô phân bổ cho các dự án vẫn giữ nguyên.

Cụ thể, Phát Đạt dự kiến dành 1.550 tỷ đồng để triển khai dự án Han Riverside tại Đà Nẵng. Trong đó, 629 tỷ đồng được góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point và 921 tỷ đồng dùng để nhận chuyển nhượng 99% cổ phần doanh nghiệp này từ ông Võ Ngọc Châu.

Ngoài ra, Công ty sẽ sử dụng 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, chủ đầu tư dự án tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám, P. Bàn Cờ, TPHCM.

Đối với gần 146 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động, Phát Đạt đã điều chỉnh cơ cấu sử dụng. Theo phương án mới, doanh nghiệp dự kiến dành 35 tỷ đồng để thanh toán lương và bảo hiểm xã hội năm 2026 cho nhân viên; 2,7 tỷ đồng cho chi phí tư vấn, kiểm toán; gần 5 tỷ đồng chi phí vận hành tòa nhà và văn phòng; 2 tỷ đồng thanh toán lãi vay vốn lưu động; phần còn lại khoảng 101 tỷ đồng dùng để trả nợ gốc các khoản vay đến hạn.

Liên quan đến việc sửa đổi cơ cấu vốn lưu động, HĐQT cũng điều chỉnh tiến độ giải ngân đối với một số hạng mục đầu tư.

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu không đạt được 100% như kế hoạch, Phát Đạt sẽ ưu tiên sử dụng nguồn vốn để mua cổ phần tại Công ty AKYN nhằm triển khai dự án tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám, TPHCM. Sau đó, doanh nghiệp mới thực hiện nhận chuyển nhượng và góp thêm vốn vào dự án Han Riverside tại Đà Nẵng, trước khi bổ sung vốn lưu động.

Đối với phần vốn còn thiếu, Công ty cho biết sẽ cân nhắc sử dụng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh hoặc huy động thêm thông qua các khoản vay tín dụng với chi phí hợp lý để đảm bảo thực hiện đúng mục đích phát hành đã được ĐHĐCĐ thông qua.