Thị trường bất động sản đang phục hồi

Theo đó, dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, thị trường bất động sản quý 1/2024 tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Thị trường đã có thêm nguồn cung mới, khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án.

Tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới toàn thị trường đạt gần 31%, với khoảng 6.200 giao dịch thành công, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm trước. Các dự án mới mở bán, từ sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ... đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Một số thị trường được đánh giá là điểm sáng trong quý 1/2024 như Hải Phòng, Hà Nội, Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Giang, Hải Dương, Đà Nẵng, Bình Dương, Cần Thơ…

Nửa đầu quý 2/2024, cùng với nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi, tích cực qua từng tháng. Hàng loạt dự án bất động sản đa dạng phân khúc được tái khởi động, khởi công, công bố, giới thiệu ra thị trường đều được quan tâm với kết quả bán hàng ấn tượng.

VARS nhìn nhận điểm chung của hầu hết các dự án được triển khai kinh doanh là đều có sự đầu tư bài bản về chất lượng với hồ sơ pháp lý đầy đủ. Bên cạnh đó, còn có các chính sách ưu đãi ngày càng đa dạng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng ngay từ giai đoạn đầu mở bán.

Cũng theo VARS, cùng với sự phục hồi của ngành bất động sản thì nghề môi giới bất động sản thu hút nhiều người tham gia và quay trở lại. Ước tính chỉ riêng 5 tháng đầu năm, so với thời điểm thị trường khó khăn nhất, đã có khoảng 40% môi giới quay trở lại ngành.

Trước đó, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giao dịch bất động sản ở cả phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong trong quý 1/2024 có xu hướng tăng so với quý 4/2023. Thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung, dài hạn. Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thì giá bán trung bình một số dự án tại TP.Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2.

Báo cáo của Cục Thống kê TPHCM cũng chỉ ra, trong 5 đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TPHCM ước đạt 101.814 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,4%.

VARS dự báo năm 2024 là thời gian cuối của giai đoạn khó khăn trên thị trường bất động sản. Các phân khúc sẽ dần phát triển ổn định theo đà phục hồi của nền kinh tế và tốc độ đô thị hóa.

Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, 2024 khả năng cao sẽ là năm cuối cùng của quá trình "vượt chướng ngại vật" của thị trường bất động sản. Tuy khó có thể "bùng nổ" nhưng thị trường sẽ đi dần vào ổn định. Thị trường chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới mang tính ổn định, bền vững và hiệu quả hơn.