TPHCM phát hiện 327 biệt thự chưa có trong danh mục biệt thự cổ

Sở Quy hoạch kiến trúc TP Hồ Chí Minh đã vừa tiến hành Hội thảo "Sơ kết công tác kiểm kê, đánh giá, phân loại các công trình biệt thự cũ cần bảo tồn (nhóm 1,2) trên địa bàn TP Hồ Chí Minh". Hội thảo nhận được sự quan tâm của người dân thành phố, những nhà quản lý, giới kiến trúc sư và những người yêu kiến trúc, bởi TP Hồ Chí Minh là nơi có những công trình biệt thự có giá trị về lịch sử và văn hóa, mang tính di sản rất cao. Thời gian qua, TP Hồ Chí Minh đã tiến hành kiểm kê 1.253 biệt thự cũ và 327 căn phát sinh mới đến tháng 10/2023.

Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (thuộc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM) đã có báo cáo sơ kết công tác kiểm kê, phân loại biệt thự cũ trên địa bàn Thành phố. 

Trong gần 1.300 biệt thự xây dựng trước năm 1975, Hội đồng phân loại biệt thự đã đề xuất UBND Thành phố quyết định công nhận 13 biệt thự cổ thuộc nhóm 1. 13 căn biệt thự độc bản này có giá trị điển hình về kiến trúc, nhiều biệt thự còn là chứng nhân lịch sử, góp phần làm giàu bản sắc đô thị. Nhiều căn biệt thự được nhiều người biết đến như 60 Võ Văn Tần, số 110-112 Võ Văn Tần, 124 Cách Mạng Tháng Tám, 169 Nam Kỳ Khởi Nghĩa… Hội đồng phân loại biệt thự đề xuất xếp loại 226 căn biệt thự thuộc nhóm 2. 

Theo quy định, các căn biệt thự nhóm 1 phải được giữ gìn nguyên trạng hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong cũng như mật độ xây dựng tầng cao. Với 226 căn biệt thự nhóm 2, chủ sở hữu các biệt thự bắt buộc phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã công nhận 330 biệt thự nhóm 3 và 630 địa chỉ kiểm kê biệt thự nhưng không còn tính chất biệt thự. Chủ sở hữu các biệt thự thuộc nhóm 3 và các địa chỉ không còn tính chất biệt thự sẽ được xây dựng, sửa chữa theo các quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng.

Trong quá trình kiểm kê, Hội đồng phát hiện thêm 327 căn biệt thự chưa có trong danh mục biệt thự cổ từ trước đến nay. Số biệt thự này sẽ được Hội đồng phân loại biệt thự tiếp tục kiểm kê, phân loại để trình UBND Thành phố ra quyết định công nhận.

TP Hồ Chí Minh đã bắt đầu tiến hành xây dựng cơ sở dữ liệu số hóa cho các công trình biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 để thuận lợi cho công tác giám sát bảo tồn. Thành phố sẽ có các chính sách hỗ trợ về tài chính và kỹ thuật để khuyến khích chủ sở hữu bảo tồn biệt thự theo đúng tiêu chí.

Theo Sở Quy hoạch kiến trúc TP Hồ Chí Minh, công tác bảo tồn biệt thự cổ, cũ tại Thành phố đối diện với nhiều khó khăn, việc gìn giữ các công trình kiến trúc này cần đến rất nhiều yếu tố, và phải có sự giám sát chặt chẽ. Nhiều kiến trúc sư và những người quan tâm đều chung ý kiến cho rằng cần làm tốt công tác này ở TP Hồ Chí Minh và cả Hà Nội.