Xôn xao chung cư giá bán gần 1 tỉ đồng/m2 ở Hà Nội, môi giới nói rằng "rao bán cho vui"

"Căn hộ tại quận Hoàn Kiếm, diện tích 151 m2, 3 phòng ngủ. Miễn phí dịch vụ 18 tháng, miễn phí 12 tháng gửi xe. Chủ đầu tư có nhu cầu thuê lại luôn 12 tháng. Bàn giao nhà ngay, đầy đủ nội thất. Giá bán: 86 tỉ đồng".

Nội dung trên là tin rao bán của môi giới cho 1 căn hộ chung cư thuộc 1 dự án tại Hà Nội.  Với mức giá tới 85 tỉ đồng cho 1 căn hộ 150 m2, 3 phòng ngủ, giá bán cho 1m2 tại dự án này tương đương khoảng 500 triệu đồng.

Tìm hiểu thêm trên một số nền tảng rao bán bất động sản khác, 1 căn góc tại dự án này có diện tích 166 m2 được rao bán với mức giá lên tới... 159 tỉ đồng, tức tương đương gần 1 tỉ đồng/m2. Mức giá bán này có thể coi là kỷ lục mới cho giá bán 1 m2 chung cư tại Hà Nội. 

Được biết, dự án này nằm trên "khu đất vàng" rộng 4.000 m2 từng thuộc sở hữu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Khu đất đã nằm "đắp chiếu" khoảng 15 năm, đại diện tập đoàn Tân Hoàng Minh từng có phát biểu rằng tập đoàn này đã phải đền bù giải tỏa với mức giá 1 tỉ đồng cho 1m2 ở khu đất này. Sau đó, dự án đổi chủ, được tái khởi công xây dựng năm 2021.

Với mức giá bán quá cao này, các tin rao bán thu hút khá nhiều lượt xem trên nền tảng rao bán bất động sản online và nhận về nhiều tương tác trên mạng xã hội. Nhiều người hỏi "có sổ đỏ không?", và câu trả lời là "có sổ giống như những căn hộ chung cư bình thường khác". "Giá cao khủng khiếp", "mình có tiền này mình làm cái biệt thự mình ở", "một căn hộ chung cư bé mà tương đương 4-5 căn biệt thự"... là hàng loạt ý kiến bình luận.

Nhiều môi giới cho biết với căn hộ đặc biệt kiểu này, môi giới chỉ "rao cho vui", tăng sự chú ý, tăng tương tác chứ khó có thể bán thành công bởi trong tệp khách hàng của đa phần môi giới hầu như không có khách hàng phù hợp, có mức tài chính và có nhu cầu với "mặt hàng" này.

Môi giới tên Trung Kiên cho biết: "Tệp khách hàng cơ bản của các môi giới phần đông đều nằm ở phân khúc khách hàng trung bình, chẳng hạn như mua chung cư thì có mức tài chính từ 3 đến 6 tỉ đồng, mua nhà đất thì nằm ở mức 5 đến 10 tỉ đồng. Tương tự như khách hàng có nhu cầu mua xe ô tô thì khách hàng đông nhất nằm ở mức tài chính từ 300 đến 700 triệu đồng và có những khách hàng có tài chính cao hơn. Trên thị trường vẫn luôn có những sản phẩm chỉ dành cho số rất ít những khách hàng có mức tài chính cao, có siêu xe, có căn hộ siêu sang đắt tiền". 

Môi giới này cho biết thêm danh sách sản phẩm để bán của môi giới luôn đa dạng, có những căn nhà dạng hẹp, méo, độc lạ giá rẻ hay những căn hộ giá siêu cao, nghề môi giới cũng có nhiều điều thú vị. Trong khi nhiều người chỉ bán hàng bình dân thì cũng vẫn có những môi giới bán được những bất động sản giá trăm tỉ, "quan trọng là khách hàng của bạn là ai" là câu nói quen thuộc của các môi giới bất động sản.

Thời gian trước, mức giá bán chung cư được coi là kỉ lục thuộc về 1 dự án căn hộ nằm trên mặt phố Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm), với mức giá bán 200 đến 300 triệu đồng/m2, 1 căn hộ chung cư 60m2 tại dự án án này tương đương 12 tỉ đồng. 

Chung cư trên thị trường Hà Nội đã luôn tăng giá trong các năm vừa qua, các chung cư cũ và mới tại khu vực các quận trung tâm đều tăng cao do thiếu hụt nguồn cung. 

Tại nhiều nước trên thế giới như Nhật Bản, Anh, Mỹ, Singapore..., các căn hộ tại những khu vực trung tâm, khu vực riêng biệt cũng có giá bán vô cùng cao.