Chồng đứng tên sổ đỏ một mình, đất là tài sản riêng hay chung?
Ảnh minh họa
Hỏi: Có phải Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đứng tên riêng chồng là đất của chồng? Vợ có thể đề nghị cơ quan chức năng ghi thêm tên vào sổ đỏ không? - Nguyễn Thị Thủy (Hà Nội)
Về vấn đề này, chuyên viên pháp lý Lê Quang Nhật Minh (THƯ VIỆN PHÁP LUẬT) giải đáp như sau:
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định tài sản chung, tài sản riêng như sau:
- Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; …
Đồng thời, Luật nhấn mạnh, đối với quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Như vậy, quyền sử dụng đất phát sinh trong thời kỳ hôn nhân sẽ xác định là tài sản chung của vợ chồng trừ trường hợp được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng thì xác định là tài sản riêng.
Đồng thời tại Điều 12 Nghị định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn nội dung quy định đối với việc đăng ký quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng như sau: (i) Quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng phải đăng ký theo quy định (ii) Đối với quyền sử dụng đất đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng (iii) Trong trường hợp quyền sử dụng đất được chia trong thời kỳ hôn nhân mà trong giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chồng thì bên được chia phần tài sản bằng hiện vật có quyền yêu cầu cơ quan đăng ký tài sản cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở văn bản thỏa thuận của vợ chồng hoặc quyết định của Tòa án về chia tài sản chung.
Như vậy, vợ chồng có thể yêu cầu thêm tên vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
