Hà Nội lên phương án xử lý loạt dự án sai phạm của Mường Thanh: Chuyên gia nói gì về HH Linh Đàm?
Sau nhiều năm đi vào vận hành, chung cư HH Linh Đàm vẫn chưa được cấp sổ.
UBND TP Hà Nội vừa lên kế hoạch xử lý sai phạm tại loạt dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó chung cư HH Linh Đàm đang khiến cư dân xôn xao trước khả năng di dời, phá dỡ. GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm lo chỗ ở cho người dân.
UBND TP Hà Nội vừa xây dựng kế hoạch xử lý các tồn tại, sai phạm tại loạt dự án do Tập đoàn Mường Thanh và các doanh nghiệp liên quan thực hiện. Trong số này, chung cư HH Linh Đàm là một trong những khu vực được đặc biệt quan tâm bởi tập trung lượng cư dân rất lớn.
Thông tin về phương án xử lý, trong đó có khả năng rà soát đến từng tầng, từng căn hộ để xác định trường hợp được tồn tại và trường hợp phải di dời, phá dỡ, đang khiến nhiều cư dân HH Linh Đàm xôn xao, lo lắng về quyền lợi đối với căn hộ đã mua và sinh sống trong nhiều năm.
Trao đổi với Báo Phụ nữ Việt Nam, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng cần nhìn nhận trách nhiệm của cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong quá trình xử lý các sai phạm này.
Theo ông, việc sai phạm tồn tại trong thời gian dài trước hết cho thấy trách nhiệm rất lớn của chính quyền, nhưng điều đó không có nghĩa các công trình vi phạm có thể tiếp tục tồn tại.
Theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật thì phải chịu trách nhiệm về những việc mình đã làm. Tuy nhiên, cơ quan quản lý Nhà nước cũng không thể đứng ngoài trách nhiệm. "Chính quyền cơ sở có lỗi cực kỳ lớn", ông Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.
Theo chuyên gia này, những sai phạm tại HH Linh Đàm không phải vấn đề khó phát hiện đối với cơ quan quản lý.
"Chủ đầu tư họ có thể làm sai pháp luật tất cả thì họ chịu, nhưng chính quyền địa phương và cơ quan quản lý chuyên môn phải là người phát hiện ra những sai phạm đầu tiên mà cái đó là rất dễ phát hiện. Nó lù lù ở giữa trời, làm sao mà không phát hiện được", ông Võ nói.
GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng chính quyền địa phương hiện nay phải có trách nhiệm xử lý những tồn tại do các nhiệm kỳ trước để lại.
Đề cập đến quyền lợi của những người đã bỏ tiền mua căn hộ và sinh sống ổn định nhiều năm, GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng trách nhiệm trước hết phải thuộc về chủ đầu tư.
"Chủ đầu tư phải bỏ tiền ra làm chuyện đó. Bởi vì anh làm sai pháp luật thì bây giờ anh phải bỏ tiền ra để giải quyết chỗ ở cho những người đã mua của anh", ông Võ nhấn mạnh.
Trước câu hỏi việc di dời, phá dỡ có hợp lý khi người dân đã mua nhà và sinh sống ổn định nhiều năm hay không, ông Đặng Hùng Võ cho rằng nếu công trình vi phạm phải xử lý thì vẫn cần thực hiện nghiêm theo pháp luật.
"Hợp lý chứ sao? Bởi vì để pháp luật thực thi nghiêm, không có cái gọi là trường hợp này, trường hợp kia gì cả. Có tốn kém, có phức tạp bao nhiêu cũng phải giải quyết theo đúng pháp luật", ông Võ nói.
Về phương án cụ thể, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nghiêng về việc di dời cư dân và phá dỡ công trình vi phạm. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh chủ đầu tư phải chuẩn bị nơi ở khác cho cư dân, với điều kiện sống tương đương nơi ở hiện tại.
"Phải được di dời và chủ đầu tư của cái dự án đó phải chịu trách nhiệm, bỏ tiền để phục vụ cho cuộc sống của người dân đã mua nhà của anh ta", ông Đặng Hùng Võ khẳng định.
Danh sách được rà soát gồm 12 công trình, dự án, trong đó có CT6 Kiến Hưng, Khu hỗn hợp Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La, CT5 Tân Triều, các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm, HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm và khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.
