Lừa bán đất, người phụ nữ chiếm đoạt 12,7 tỷ đồng

Ngày 24/7, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Phú Thọ cho biết đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Chu Thị Khánh Linh (SN 1990, trú tại khu 15, xã Tam Nông) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bước đầu xác định, đối tượng đã lợi dụng hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để lừa đảo nhiều bị hại, chiếm đoạt khoảng 12,7 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Phú Thọ, kết quả điều tra ban đầu xác định Chu Thị Khánh Linh đã tự giới thiệu bản thân có nhiều kinh nghiệm trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đồng thời tạo dựng hình ảnh là người có nhiều mối quan hệ để tạo lòng tin với người dân.

Từ đó, Linh đứng ra nhận chuyển nhượng, môi giới mua bán, sang tên quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho nhiều người. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ các bị hại, đối tượng không thực hiện đúng cam kết mà sử dụng nhiều thủ đoạn nhằm chiếm đoạt tài sản. 

Quá trình điều tra bước đầu cho thấy Linh đã bán cùng một thửa đất cho nhiều người; đồng thời tự ý mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người khác đi cầm cố, thế chấp hoặc tiếp tục chuyển nhượng để lấy tiền sử dụng vào mục đích cá nhân.

Theo cơ quan điều tra, nhiều người dân đã trở thành nạn nhân của các hành vi trên, với số tiền bị chiếm đoạt từ hàng trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng trong mỗi trường hợp. Đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã tiếp nhận nhiều đơn tố giác tội phạm, xác định tổng số tiền bị chiếm đoạt khoảng 12,7 tỷ đồng và đang tiếp tục xác minh các giao dịch có liên quan để xử lý theo quy định của pháp luật.

Vụ việc tiếp tục là lời cảnh báo về những rủi ro trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi nhiều người vẫn đặt niềm tin vào các mối quan hệ quen biết hoặc những lời hứa hẹn có thể giải quyết nhanh thủ tục hành chính.

Theo Công an tỉnh Phú Thọ, để hạn chế rủi ro, người dân cần chủ động kiểm tra đầy đủ tình trạng pháp lý của thửa đất trước khi giao dịch; xác minh thông tin tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền. Việc mua bán, chuyển nhượng chỉ nên thực hiện trực tiếp với chủ sử dụng đất hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

Bên cạnh đó, người dân không nên giao bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển tiền khi chưa xác minh đầy đủ thông tin về tài sản và chủ thể giao dịch. Các hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, ủy quyền cần được lập thành văn bản, công chứng theo đúng quy định; việc thanh toán nên thực hiện minh bạch, có đầy đủ chứng từ để bảo đảm quyền lợi của các bên.

Cơ quan Công an cũng khuyến cáo, khi phát hiện dấu hiệu bất thường hoặc nghi ngờ bị lừa đảo trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, người dân cần nhanh chóng trình báo cơ quan Công an nơi gần nhất để được tiếp nhận, xác minh và xử lý kịp thời.

Theo cơ quan điều tra, vụ án hiện đang được tiếp tục mở rộng để làm rõ các giao dịch có liên quan, đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.