Trung tâm thương mại trăm tỷ ở Lạng Sơn đóng cửa, tiểu thương gồng mình trả nợ

Vật vã trả nợ

Trung tâm thương mại (TTTM) - Chợ Đồng Đăng tọa lạc tại vị trí đắc địa nơi ngã ba thị trấn Đồng Đăng. Điểm nhấn của TTTM là tòa nhà chính được xây 3 tầng với quy mô hơn 800 quầy hàng. Khi được đưa vào sử dụng, chợ được kỳ vọng trở thành nơi giao thương chính, thay thế cho chợ truyền thống Đồng Đăng cách đó khoảng 1km. 

Thế nhưng, TTTM - Chợ Đồng Đăng đã dừng hoạt động hơn một năm nay. Vị trí trước TTTM trở thành điểm đỗ cho xe container, xe tải… Khi TTTM đóng cửa, các tiểu thương hoặc bỏ nghề, hoặc về chợ cũ để buôn bán. Số còn lại chuyển ra khu chợ quây tôn nằm trong khuôn viên dự án để buôn bán cầm chừng.

Điều đáng nói là kể từ khi TTTM - Chợ Đồng Đăng đóng cửa, nhiều tiểu thương phản ánh họ không được trả lại số tiền đã bỏ ra để mua gian hàng. Một số tiểu thương khác vẫn còn hàng để trong chợ nhưng không lấy ra được. 

Bà Lý Thị Thanh (SN 1970, trú tại thị trấn Đồng Đăng) cho biết, gia đình bà trước đây kinh doanh tại chợ Đồng Đăng cũ. Năm 2017, được chính quyền địa phương vận động ra TTTM mới mở để kinh doanh nên gia đình bà vay mượn số tiền 1,6 tỉ đồng để mua 2 quầy hàng bên trong TTTM - Chợ Đồng Đăng để kinh doanh. Thời điểm đó, bà Thanh trả 1 lần số tiền trên để được phép sử dụng các gian hàng trong thời gian 40 năm.

Tuy nhiên, đến ngày 29/10/2023, đơn vị quản lý TTTM - Chợ Đồng Đăng đột ngột ra thông báo về việc TTTM phải đóng cửa, dừng hoạt động với lý do hệ thống cấp nước cứu hỏa tại TTTM bị hỏng và phải khắc phục sửa chữa. 

"Thời gian được đơn vị quản lý TTTM đưa ra để khắc phục lỗi này là từ 3 đến 6 tháng", bà Thanh chia sẻ. Từ đó đến nay, TTTM rơi vào tình trạng "cửa đóng then cài". Số hàng hóa trong TTTM vẫn chưa lấy ra được khiến công việc kinh doanh của gia đình bà bị ảnh hưởng.

 Sau nhiều lần có ý kiến khiếu nại với cơ quan chức năng nhưng không được giải quyết, bà Thanh đành phải thuê một địa điểm khác gần đó để kinh doanh. "Hàng hóa ế ẩm, không có khách trong khi hàng tháng tôi phải đều đặn trả tiền lãi vay ngân hàng", bà Thanh chia sẻ.

Rơi vào hoàn cảnh tương tự, năm 2017, gia đình chị Lý Thị Hậu (SN 1978, trú tại thị trấn Đồng Đăng) đã vay tiền tỉ để mua một số gian hàng tại TTTM - Chợ Đồng Đăng. Tuy nhiên, đơn vị quản lý sau đó đã đóng cửa TTTM khiến số lượng hàng hóa trị giá khoảng 500 triệu đồng của gia đình chị vẫn bị "mắc kẹt" bên trong. 

"Đến thời điểm hiện tại, tôi cũng không biết hàng hóa bên trong của gia đình tôi như nào. Tôi đề nghị đơn vị quản lý TTTM - Chợ Đồng Đăng phải có câu trả lời thỏa đáng cho tiểu thương, hoặc là mở cửa, khôi phục hoạt động để bà con buôn bán, hoặc sẽ phải trả lại số tiền chúng tôi đã bỏ ra để mua gian hàng, đồng thời đền bù tổn thất cho chúng tôi", chị Hậu chia sẻ.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo PNVN, thời điểm hiện tại, không chỉ có gia đình bà Thanh, chị Hậu mà còn 8 tiểu thương khác cũng đang trong tình trạng phải gồng mình trả lãi số tiền đã vay mượn để đổ vào mua gian hàng tại TTTM - Chợ Đồng Đăng.

Chưa thể đền bù do không có nguồn thu

Theo đại diện Ban quản lý Chợ truyền thống Đồng Đăng, thời điểm năm 2016 - 2017, có hơn 100 hộ kinh doanh chuyển từ chợ Đồng Đăng cũ ra TTTM - Chợ Đồng Đăng để kinh doanh. Tuy nhiên, tỉ lệ lấp đầy TTTM chưa đạt 50%. Việc kinh doanh không hiệu quả khiến nhiều tiểu thương phải chuyển làm nghề khác hoặc dời đi nơi khác.

Trong khi đó, ông Bùi Minh Đức, Phó Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Đồng Đăng - đơn vị chủ đầu tư dự án xác nhận, tòa nhà TTTM 3 tầng thuộc tổ hợp TTTM - Chợ Đồng Đăng đã đóng cửa một thời gian dài. 

Nguyên nhân là do tòa nhà chính của TTTM xảy ra sự cố nên chủ đầu tư buộc lòng phải đóng cửa. Về hàng hóa của các tiểu thương chưa được di dời ra bên ngoài, theo ông Đức, đơn vị vẫn đảm bảo để nguyên trạng hàng hóa bên trong các gian hàng. 

Với những hộ kinh doanh khác, phía chủ đầu tư cũng đang tiến hành thương lượng, thỏa thuận mức giá đền bù hợp lý mà 2 bên có thể chấp nhận được. Ở thời điểm hiện tại, do TTTM không hoạt động nên phía chủ đầu tư không có nguồn thu. Điều này đồng nghĩa với việc đơn vị này vẫn chưa thể trả lại số tiền các tiểu thương đã bỏ ra để mua gian hàng.

Liên quan đến vấn đề này, UBND tỉnh Lạng Sơn cho biết, TTTM - Chợ Đồng Đăng được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2016.

 Tuy nhiên, hoạt động của TTTM này gặp rất nhiều khó khăn, kinh doanh chưa hiệu quả, đặc biệt là đã phát sinh một số tranh chấp dân sự giữa các hộ kinh doanh và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Đồng Đăng. 

Để đánh giá tổng thể về tình hình hoạt động và có các giải pháp nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Đoàn Thanh Sơn đã giao Sở Công Thương tỉnh chủ trì, phối hợp với UBND huyện Cao Lộc và các cơ quan liên quan nắm bắt tình hình hoạt động của TTTM - Chợ Đồng Đăng, nhất là những khó khăn, vướng mắc, từ đó đề xuất các giải pháp hỗ trợ giải quyết.