Bình Dương: Vì sao dự án khu dân cư Hòa Lân vẫn chưa được chuyển đổi chủ đầu tư?

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có văn bản số 2300/SXD-QLN gửi Tòa án nhân dân quận 7, TP.HCM cung cấp thông tin về dự án khu dân cư Hòa Lân.

Theo đó, về việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, UBND tỉnh Bình Dương có nhận được hồ sơ chuyển đổi chủ đầu tư dự án khu dân cư Hòa Lân từ Công ty Thiên Phú sang Công ty CP Xây dựng A Đông Hải (nay là Công ty Kim Oanh). Tuy nhiên, cho đến nay, UBND tỉnh Bình Dương chưa chấp thuận cho chuyển đổi chủ đầu tư dự án khu dân cư Hòa Lân.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, vào ngày 17/7/2018, Sở có ban hành Công văn số 2351/SXD-QLN về việc chưa có đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh công nhận Công ty Kim Oanh làm chủ đầu tư dự án với lý do Công ty Kim Oanh chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá và chưa được bàn giao tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng khu đất thuộc dự án khu dân cư Hòa Lân.

Vào ngày 25/9/2018, Sở Xây dựng Bình Dương cũng đã có Công văn số 3225/SXD-QLN về việc tiếp tục thông báo cho Công ty Kim Oanh biết việc chưa đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh công nhận công ty này làm chủ đầu tư dự án với lý do như đã nêu ở trên. Ngoài ra, Thanh tra Bộ Tư pháp cũng đã thực hiện thanh tra đối với việc chấp hành các quy định việc bán đấu giá tài sản là dự án khu dân cư Hòa Lân.

Đại diện Công ty Thiên Phú cho biết, đến thời điểm này, trong các văn bản của UBND tỉnh Bình Dương trả lời các cơ quan Trung ương và địa phương vẫn khẳng định chưa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Hòa Lân cho Công ty Kim Oanh. Do vậy, Công ty Thiên Phú vẫn là chủ đầu tư dự án khu dân cư Hòa Lân. Mọi hành vi Công ty Kim Oanh TP.HCM nhân danh chủ đầu tư dự án khu dân cư Hòa Lân là không đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, PNVN đã thông tin về việc bán đấu giá tài sản là dự án khu dân cư Hòa Lân tại phường Thuận Giao, TX. Thuận An (Bình Dương) có diện tích 490.765 m2 do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư. Trải qua 12 lần đấu giá, công ty Kim Oanh đã trúng đấu giá 1.353 tỷ đồng (cao hơn mức giá khởi điểm 390 tỷ đồng). 

Tuy nhiên, Công ty Thiên Phú cho biết, sau khi bán đấu giá đã phát hiện ra nhiều vi phạm, các bên tham gia có dấu hiệu câu kết trục lợi trên sự khó khăn của công ty. Vào ngày 24/12/2018, Thanh tra Bộ Tư pháp có kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong việc bán đấu giá tài sản đối với Công ty Cổ phần dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn trong việc bán đấu giá dự án khu dân cư Hòa Lân. Trong đó, có nhiều sai phạm trong hoạt động bán đấu giá, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ tài sản và người có nhu cầu tham gia đấu giá.

Ngày 14/2/2019, Công ty Thiên Phú đã nộp đơn khởi kiện Công ty CP Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn ra Tòa án nhân dân quận 7, TP.HCM. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan mà Công ty Thiên Phú khởi kiện là Agribank chi nhánh Chợ Lớn, Công ty Kim Oanh và Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới, tỉnh Bình Dương.

Trong đơn khởi kiện, Công ty Thiên Phú yêu cầu Tòa án nhân dân quận 7 tuyên Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 01-10/2017/HĐMBTSĐG ngày 1/7/2017 tại Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới, tỉnh Bình Dương vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật. Huỷ kết quả đấu giá tài sản là dự án khu dân cư Hoà Lân tại phường Thuận giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Tòa án nhân dân quận 7, TP.HCM sau đó đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm chuyển dịch quyền về tài sản dưới mọi hình thức đối với các tài sản là quyền sử dụng đất thuộc dự án khu dân cư Hòa Lân.